Ray Kroc, fondatorul companiei McDonald’s, se ocupa de fapt cu afaceri imobiliare si nu cu vanzare de hamburgheri. Practic, persoana care cumpara hamburgherul plateste si terenul pe care este amplasata cladirea si care apartin companiei lui Ray Kroc. In prezent, McDonald’s este cel mai important proprietar de terenuri din lume, avand un teren chiar mai intins decat Biserica Catolica, detine cele mai importante intersectii sau colturi de strada din America, dar si din alte locuri din lume.

Oamenii muncesc pentru oricine altcineva inafara de ei insisi. Mai intai, muncesc pentru proprietarii companiei, apoi pentru stat prin impozite si, in final, pentru banca, pentru ca acolo se afla ipoteca lor.

Secretul nr. 3 al celor bogati este: “Vezi-ti singur de afacerea ta”

Problema cu sistemul de invatamant este ca devenim ceea ce studiem: daca studiem bucataria devenim bucatari, dreptul produce avocati, scoala de mecanici produce mecanici. Greseala apare in momentul in care devenim ceea ce invatam si nimic mai mult, uitand sa ne ocupam de afacerea personala. Oamenii isi petrec intreaga viata ocupandu-se de afacerile altora si imbogatindu-i pe acestia. Este o mare diferenta intre profesia unui om si afacerea lui. Ray Kroc este agent de vanzari de profesie si este instruit sa vanda orice, dar afacerea lui este sa acumuleze proprietati sub forma unui venit care sa produca.

Pentru a obtine o siguranta financiara, oamenii trebuie sa-si vada de afacerea lor. Afacerea voastra se invarteste in jurul coloanei de active, spre deosebire de coloana de venit. Regula nr. 1 este sa cunosti diferenta dintre active si pasive si sa cumperi active. Cei bogati se concentreaza asupra coloanei de active, in vreme cei toti ceilalti se concentreaza asupra declaratiilor de venit.

Sarac: “Am nevoie de o marire de leafa”, “Daca m-ar avansa si pe mine”, “Am sa ma apuc iar de scoala, pentru a obtine o slujba mai buna”, “Am sa fac ore suplimentare”, “Poate reusesc sa-mi mai iau o slujba”, “In doua saptamani imi dau demisia, am gasit o slujba unde sunt platit mai bine”.

In unele cercuri, aceste idei de mai sus sunt idei de bun simt. Dar aceste idei continua sa se concentreze asupra coloanei de venit si nu vor ajuta persoana respectiva, decat daca banii suplimentari sunt folositi pentru achizitionarea unor active generatoare de venit. Dar oamenii nu au, in general, o educatie financiara minima si, de aceea, ei continua sa fie conservatori din punct de vedere fiscal: “Nu-mi pot permite sa-mi asum riscuri”.

Incepeti sa va preocupati de propria voastra afacere. Pastrati-va slujba de zi cu zi, dar apucati-va sa cumparati active reale si nu pasive sau bunuri personale care nu mai au aceeasi valoare reala de indata ce le aduceti acasa. O masina noua pierde aproximativ 25% din pretul pe care il platiti in momentul in care iesiti cu ea din magazin. Nu este un activ real, chiar daca bancherul va lasa sa o treceti pe lista in cazul cand doriti un imprumut.

Adulti, aveti grija sa nu faceti prea multe cheltuieli! Reduceti pasivele si construiti cu inteligenta o baza solida pentru active. Pentru tinerii care inca mai stau cu parintii, este important ca acestia sa-i invete diferenta dintre active si pasive. Determinati-i sa isi construiasca o coloana solida de active inainte de a pleca la casa lor, de a se casatori, de a-si cumpara o locuinta, de a avea copii si de a se trezi intr-o situatie financiara riscanta, agatandu-se cu disperare de slujba si cumparand totul pe credit. Sunt atat de multe cupluri tinere care se casatoresc si cad in capcana unui stil de viata care nu le mai da posibilitatea de a iesi din datorii aproape tot restul existentei lor active. in majoritatea cazurilor, de indata ce si ultimul copil pleaca din casa, parintii isi dau seama ca nu sunt bine pregatiti pentru pensie si incep sa se straduiasca sa puna niste bani deoparte. Apoi propriii lor parinti se imbolnavesc si se trezesc cu noi raspunderi.

Activele reale se impart in mai multe categorii:
1.    Afacerile ce nu presupun prezenta proprietarului. Sunt conduse de alte persoane. Daca proprietarul ar trebui sa munceasca acolo, n-ar mai fi o afacere, ci o slujba.
2.    Actiuni.
3.    Obligatiuni.
4.    Fonduri mutuale.
5.    Venituri ce genereaza proprietati imobiliare.
6.    Depuneri.
7.    Drepturi de autor de pe urma proprietatilor intelectuale cum ar fi muzica, scenarii, brevete.
8.    Orice altceva care are valoare, produce venit sau creste ca valoare si este oricand vandabil.

De indata ce un dolar intra in coloana activelor, nu-l mai lasati sa iasa. Socotiti in felul urmator: orice dolar care intra in coloana activelor devine angajatul vostru. Cel mai bun lucru este ca banii sa munceasca 24 de ore din 24 si asta de-a lungul mai multor generatii. Pastrati-va slujba, munciti serios, dar construiti in coloana activelor.

Pe masura ce circuitul banilor se extinde, puteti sa va permiteti si luxul. Bogatii isi permit asemenea achizitii la sfarsit, iar saracii le cumpara de la inceput pe datorie. Cei din clasa de mijloc par bogati, dar in realitate se indatoreaza si mai tare. Cei bogati cumpara obiectele de lux din venitul suplimentar generat de active, iar saracii din propria lor sudoare si din ceea ce ar trebui sa lase mostenire copiilor. Obiectele de lux ar trebui sa fie o rasplata pentru o investitie sau pentru dezvoltarea unor active reale.

Preluat din cartea “Tata bogat, tata sarac” de Robert Kiyosaki”

Share